Het Spaanse ministerie van Sociale Zaken, Consumentenbescherming en Agenda 2030 heeft een sanctieonderzoek geopend naar een grote vastgoedverhuurder die duizenden woningen verhuurt in meerdere Spaanse steden. De zaak draait om vier mogelijke overtredingen in huurcontracten.
Tijdens het onderzoek werden onder meer aanwijzingen gevonden voor het verplicht opleggen van een huurachterstandsverzekering aan huurders, het opnemen van een clausule waarin wordt gesteld dat het contract individueel is onderhandeld en het hanteren van mogelijk buitensporige boetes bij te late oplevering van een woning. Daarnaast wordt onderzocht of huurders onterecht kosten en sancties opgelegd kregen rond nutsvoorzieningen en de wijziging van contracthouders.
Elke mogelijke overtreding kan worden aangemerkt als een oneerlijke contractvoorwaarde. Daarop staan boetes tot 1 miljoen euro per overtreding, of een sanctie van zes tot acht keer het behaalde onrechtmatige voordeel. De autoriteiten benadrukken dat het openen van het dossier nog geen oordeel vormt over de uitkomst van het onderzoek.
Eerder, in april, werd al een boete van 3,6 miljoen euro definitief tegen vastgoedbedrijf Alquiler Seguro wegens volgens de autoriteiten misbruik van huurdersrechten. In die zaak werden meerdere ernstige overtredingen vastgesteld.
Bron: Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030.