De Spaanse regering heeft 21 woningmaatregelen opnieuw goedgekeurd via twee nooddecreten, nadat eerdere versies vorige week niet door het parlement werden bekrachtigd. Een deel van de maatregelen geldt sinds donderdag, maar beide decreten moeten nog worden goedgekeurd door de Permanente Deputatie van het Spaanse parlement.
Het eerste decreet trad op 8 oktober in werking. Daarin staan onder meer extra bescherming tegen huisuitzettingen voor kwetsbare huishoudens, strengere regels voor tijdelijke verhuur en kamerverhuur en beperkingen op bepaalde speculatieve woningaankopen. Ook bevat het fiscale maatregelen en een leenprogramma van 10 miljard euro voor de aankoop van een eerste woning.
Huurders van wie het contract uiterlijk eind 2028 afloopt, kunnen onder voorwaarden een extra verlenging van maximaal twee jaar aanvragen. Daarnaast mogen bepaalde grote beleggers tot eind 2030 geen woningen kopen voor minder dan 70 procent van de marktwaarde, met uitzonderingen voor onder meer sociale huisvesting.
Het tweede decreet moet huurcontracten voor de vaste woonruimte stabieler maken. Na de minimale looptijd van vijf jaar, of zeven jaar bij een zakelijke verhuurder, kan het contract automatisch voor dezelfde periode worden verlengd. Deze regels zouden op 15 november ingaan.
De maatregelen zijn daarmee nog niet definitief. Omdat het Spaanse parlement is ontbonden vanwege de vervroegde verkiezingen, moet de Permanente Deputatie beide decreten bekrachtigen. Bij een afwijzing vervallen ze opnieuw. Dat gebeurde vorige week ook met de eerdere versies van dezelfde woningmaatregelen.
Bron: La Moncloa en Spaans staatsblad BOE (8 oktober 2026).